Проект "Создание современного межвузовского кампуса"
- Главная
- Инвестиционные проекты
- Инвестиционные проекты
По поручению Президента Владимира Путина в России к 2030 году будет создана сеть из 25 современных университетских кампусов в рамках нацпроекта «Наука и университеты».
В целях реализации инициированного Президентом Российской Федерации В.В. Путиным национального проекта «Молодежь и дети», федерального проекта «Создание сети современных кампусов» 25.09.2023 между Томской областью от имени которой Департамент градостроительного развития Томской области выступает концедентом и ООО «Томский Студенческий Кампус» - концессионер (ООО «ТСК»), заключено концессионное соглашение «О создании современного межвузовского кампуса в г. Томске».
Для размещения объектов кампуса определен земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ Город Томск, город Томск, ул. Тургенева, 40, площадью 55 Га
Площадь всех объектов кампуса составит 162 667 кв.м., в том числе:
I гостиничный комплекс на 6000 мест для проживания студентов и аспирантов (в т.ч. вспомогательные строения) - 140 877 тыс. кв. м.;
II многофункциональный учебный центр, включающий аудиторные и лабораторные пространства, выставочные пространства, информационно-библиотечный комплекс, объединяющий цифровые ресурсы библиотек университетов, многофункциональный конференц-зал, офисные помещения, фудкорт - 15 190 кв.м.
III физкультурно-оздоровительный центр, включающий помещения бассейна для плавания, универсальные спортивные залы, зал для гимнастических занятий, йоги и групповых занятий, зал для силовых тренировок, с возможностью устройства пространства для бокса, зал для кардио тренировок, медицинский пункт - 6 600 кв.м.
Концепция архитектурно-градостроительного решения для строительсва межвузовского кампуса
«Межвузовский кампус — та точка роста, которая придаст региону новый импульс развития, позволит решить задачи кадрового и научно-технологического суверенитета, поставленные Президентом Владимиром Владимировичем Путиным. Проделана большая межведомственная работа, и сегодня мы рассмотрим ее результаты», — отметил Владимир Мазур, открывая совет.
Площадка под строительство выбрана с учетом возможности организации учебного процесса, при котором студенты и аспиранты могут совмещать обучение с практикой на реальных производствах и активно участвовать в научных исследованиях, используя существующую инфраструктуру Особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Томск».
В феврале 2024 года заместитель генерального директора по проектированию ООО «Мегаполис» Вячеслав Пихуров представил членам совета концепцию архитектурно-градостроительного решения для строительства межвузовского кампуса.
В декабре 2024 Администрацией Томской области, ООО «Томский Студенческий Кампус», совместно с ППК «Единый заказчик в сфере строительства» утвержден альтернативный вариант архитектурно-градостроительной концепции и кампуса, который позволяет сократить капитальные затраты по Проекту и остаться в согласованном лимите Концессионного соглашения, не влияющий на общее количество мест проживания (6 000 мест). В рамках новой архитектурно-градостроительной концепции строительство объектов Проекта запланировано осуществлять в один этап.
Участие в проекте принимают ВУЗы г. Томска
Реализация проекта
Стоимость проекта на момент окончания строительства предварительно оценивается в 52,084 млрд. рублей, из них:
капитальный гранд – 18,947 млрд. рублей;
собственные средства инвестора и возврат НДС – 7,646 млрд. рублей;
заемные средства – 25,491 млрд. рублей.
В рамках реализации проекта «Создание современного межвузовского кампуса в г. Томске» выполнен комплекс инженерных изысканий и проведена археологическая разведка земельного участка. Дополнительно проведены инженерно-геологические, инженерно-экологические и инженерно-геофизические изыскания.
Для проектирования объектов строительства кампуса получены все необходимые технические условия. Заключены договоры на подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям газораспределения, электроснабжения, электросвязи, получены технические условия на проектирование отвода поверхностных вод.
В 2025 году для выполнения работ по разработке проектной документации привлечена проектная организация «Мирпроект». В настоящее время разработаны основные технические решения (ОТР) и архитектурно-планировочные решения (АПР). Срок разработки проектной сметной документации – октябрь 2025 год.
В настоящее время ведется разработка проектной документации по выносу двухцепной ВЛ 110кВ с территории застрой Межвузовского студенческого кампуса в г. Томске в районе ОЭЗ Юг.
Подготовительные работы
1 августа 2025 ООО «Томский студенческий кампус» и ООО «Национальная инфраструктура» заключен договор генерального подряда, в рамках которого с 1 сентября 2025 начаты подготовительные работы на земельном участке, предназначенном для реализации проекта «Создание современного межвузовского кампуса в г. Томске».
На объекте задействовано 6 единиц строительной техники (2 автокрана, бульдозер и 3 самосвала) и 20 работников. До получения разрешения на строительство будут выполнены:
- очистка территории от зеленых насаждений;
- временные сети, проезды;
- оборудован строительный городок.
Нормативные документы
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.05.2022 № 1276-р определена организация - концессионер, с которой концедентом может быть заключено концессионное соглашение без проведения конкурса для реализации инвестиционного проекта по созданию университетского кампуса в Томской области.
